EX#2：貸款分析與方案選擇的應用

 

Summary摘要:

 

主    題：貸款分析與方案選擇

應用內容：貸款分析與方案選擇的應用                                   

主要目的：了解各式銀行貸款專案的條件與優劣分析，並選擇最適合的方案                                     

       

 

Major Points作業說明:

 

一、  使用 [銀行房貸方案試算與分析與彙總工具] 進行貸款分析與方案選擇。(方案比較基準要一致)

l  假設您欲購置房屋，欲查詢各銀行的房貸商品並作方案選擇

l  貸款金額：NT$ 10,000,000   

l  貸款期數(月)：360 (30年)   

 

二、  貸款分析與方案選擇。

 

1.         請至內政部不動產資訊平台，網址: https://pip.moi.gov.tw/V3/C/SCRC0101.aspx

2.         查詢並挑選任3家銀行的房貸商品

l  請勿選擇都為相同利率的商品

l  注意 : 上海商業儲蓄銀行-指數型房貸專案1.35%/1.42 % 利率數值有誤，如要選用請依官網為主

3.         依每家利率，年限…等條件輸入至 [銀行房貸方案試算與分析與彙總工具summary.xls] 進行試算

4.         最後，請選擇最適合您的房貸商品方案並說明原因 (原因說明切勿太簡略，參閱講義-如何選擇最適合自己的房貸方案)

 

三、  貸款分析與方案內容。

 

1.     請將 [銀行房貸方案試算與分析與彙總工具summary.xls] 上傳至Google 雲端硬碟並設定共用

(注意權限設定分享，要能開啟!!!)。

2.     將共用連結(網址)設定超連結並發佈於Blog。

貸款分析與方案內容：銀行房貸方案試算與分析與彙總工具 summary.xls

 

四、  請彙整各方案彙總表並說明您的選擇。

 

房貸方案彙總表

方案	銀行	專案	貸款金額	貸款期間	總還款金額	總還利息
A	OOOO 銀行	(OOOO銀行貸款專案名稱)	10,000,000	30年
B	OOOO銀行	(OOOO銀行貸款專案名稱)	10,000,000	30年
C	OOOO銀行	(OOOO銀行貸款專案名稱)	10,000,000	30年

 

依據上表彙整，考量各方案利率，總還款金額，總還利息等因素，

最佳選擇方案為 :          A或B或C             (只能擇一方案)

 

五、  請說明您選擇的最佳方案的主要考量原因。

l  考量原因說明請勿太簡略

l  切勿再描述方案的內容